Etat du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer

Le parc immobilier de la commune compte environ 30.000 logements. Sur une grande partie des résidences principales de la ville, la plupart sont détenues par des propriétaires (plus de 58%) tandis que le reste est constitué d'immobilier locatif (un peu moins de 37%). Les résidences principales les plus sollicitées, tant pour l'achat immobilier que pour la location, sont les « trois pièces ». Quant aux logements encore vacants, ils sont à un peu moins de 6 % du total du parc immobilier.

L'état du marché immobilier à Cagnes-sur-Mer

Voici à présent différentes données provenant de l’agence immobilière Inter Immo 06 à Cagnes-sur-Mer :

Ville estivale et ville du Midi par excellence, Cagnes-sur-Mer connaît logiquement un marché immobilier des plus dynamiques. Le caractère chaleureux de la ville à laquelle s'ajoute son emplacement idyllique le long de la côte azuréenne, font que les prix des maisons et appartements y sont relativement chers. Les prix du m² ont notamment connu un pic entre le début des années 2000 et l'année 2008. Et malgré la relative stabilité des prix de l'immobilier depuis 2008, les prix de l'immobilier à la vente demeurent assez élevés : ainsi, le prix moyen du m² pour un appartement est au 1er février 2018, de 4087 euros. Si l'on se tourne vers le secteur des ventes de maisons individuelles, le prix moyen du m² est de l'ordre de 4276 euros. Et sur l'ensemble des biens immobiliers tous secteurs confondus, le prix du m² connaît une moyenne globale de 4133 euros. Cette relative cherté des prix à Cagnes-sur-Mer fait que l'indice de tension immobilière (ITI) y est assez faible, à savoir 0,8. Cela signifie qu'il y a moins d'un acheteur pour un vendeur.

Même si cela devrait avoir pour effet de faire stagner le niveau des ventes immobilières à Cagnes, ce n'est en l'occurrence pas le cas puisque les ventes sont tout de même dopées par le fait que les taux d'intérêt immobilier affichent bonne mine. Ce qui a pour effet de stabiliser le marché de la vente de maisons et d'appartements. Quant au marché locatif à Cagnes, il se porte plutôt bien, avec un loyer mensuel au m² de l'ordre de 14,9 euros pour tous types de biens immobiliers confondus.

Que peut-on acheter à Cagnes-sur-Mer

Voici à présent quelques exemples de biens à vendre sur la Commune. Attention, les prix évoluent constamment et les chiffres indiqués à ce jour (mai 2018) ce seront probablement plus les mêmes dans quelques mois.

• Une maison de ville à vendre de 75m², 2 chambres, garage et terrain de 80m² pour 300.000€
• Belle maison provençale de 150m², 6 pièces, exposition sud, terrain 500m², au prix de 490.000€
• Appartement dans résidence sécurisée de 30m², 3ème étage, cuisine équipée, terrasse, prix de vente 145.000€
• Appartement avec vue sur mer de 100m², à 150m de la plage, 3 chambres, 5ème étage avec ascenseur, vendu à 470.000€