Prix de l'immobilier à Sarzeau
Quand acheter ou vendre sa maison à Sarzeau ?
Une analyse des transactions immobilières à Sarzeau révèle une saisonnalité marquée dans les activités d’achat et de vente. Mars se distingue comme un mois de forte activité, avec un pic notable tant pour les biens vendus que pour ceux mis en vente, suggérant une période optimale pour vendre. En revanche, les mois de janvier, novembre et décembre affichent les chiffres de vente les plus faibles, ce qui pourrait indiquer des opportunités d'achat plus avantageuses pour les acheteurs en raison d'une concurrence moindre. Il semble que la fin de l'hiver et le début du printemps soient les périodes les plus dynamiques pour le marché immobilier de Sarzeau, tandis que la fin de l'automne et le début de l'hiver marquent un ralentissement des transactions.
L'évolution des prix des maison à Sarzeau
Il faut noter l'évolution des prix immobiliers au mètre carré des maisons en vente à Sarzeau sur une période de presque une décennie. On observe une tendance générale à la hausse des prix. Après une période relativement stable aux alentours de 2014, il y a une progression graduelle qui s'accélère autour de 2020, avant d'atteindre un plateau debut 2023 après une augmentation de +44% en 3 ans. La courbe montre des fluctuations mineures au fil des ans, mais la trajectoire globale reste ascendante. Cela peut indiquer une augmentation soutenue de la demande ou une amélioration de l'attractivité du Morbihan, reflétant potentiellement un marché immobilier dynamique et en croissance à Sarzeau. Les acheteurs auraient connu des prix plus avantageux en agissant avant cette période de croissance rapide, tandis que les vendeurs bénéficient actuellement d'un marché plus lucratif.
Le prix des maisons dans les villes voisines de Sarzeau
Le marché immobilier dans les villes avoisinantes de Sarzeau présente une variation significative des prix moyens au mètre carré. Le Tour-du-Parc (3.750€/m²) et Surzur (3.100€/m²) offrent des options plus abordables, avec des prix inférieurs à la moyenne de Sarzeau, ce qui peut attirer des acheteurs à budget plus restreint ou à la recherche d'un meilleur rapport surface-prix. En revanche, Saint-Armel (5.000€/m²) et Saint-Gildas-de-Rhuys (4.650€/m²) se positionnent comme des localités plus onéreuses, avec des prix excédant ceux de Sarzeau, suggérant peut-être des attraits spécifiques comme la proximité de la mer, des commodités haut de gamme ou un cadre de vie plus recherché. Ces écarts témoignent de la diversité du marché immobilier dans le département du Morbihan et des différents niveaux de prestige ou d’accessibilité des villes concernées.
Je pense que vous n’avez jamais mis les pieds à Ecully « Ecully dans le 9ème arrondissement de Lyon, est un des quartiers populaires de Lyon avec une importante communauté maghrébine et asiatique. » c’est totalement l’opposé Ecully est réputé pour être la ville bourgeoise ou l’on retrouve les écoles supérieurs de renoms tels que l’EM lyon et Central. C’est le quartier de la Guillotière ou la communauté maghrébine est importante.
Ainsi une maison à Ecully coûte bien plus cher qu’un bel appartement en plein coeur de Lyon ( Ecully n’est pas la même ville que la Duchère à côté qui en effet présente beaucoup plus de logement sociaux )
Bonjour,
Effectivement je me suis trompé sur la dénomination du quartier de la Duchère qui a une avenue qui s’appelle avenue d’ecully ^^ j’y ai vécu deux ans étant petit et y retourne assez souvent donc je peux vous assurer que dans cette zone là, se concentre une forte population maghrebine et asiatique :). En tout cas je vous remercie de votre intervention, je vais pouvoir en faire la correction. Encore merci.
Après un an, il serait intéressant de faire le point sur les évolutions du prix de l’immo sur Lyon et sa banlieue …
entre les différents projets du grand Lyon, l’offre et la demande, les construction en périphérie (notamment Vaulx en Velin) …
l’article date d’avril 2011 … et il y a eu pas mal de mouvement ces 1er mois de 2012.
@ bientôt
AC